254 000 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Ref. du mandat : 2
N° de la carte professionnelle : CPI01012025000000007
SIREN : 942.126.459
DPE :
Classe énergie : D
Classe climat : B
160 m2
755 m2
2 garages
Pompe à chaleur
Située dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur du village de Montcet, cette maison individuelle d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec une belle vue sur la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain de 755 m², facile d’entretien avec sa cour gravillonnée et son petit jardin, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Un salon attenant de 13 m² permet de créer un espace détente cosy. On y trouve également une salle d’eau bien agencée, comprenant une douche, une baignoire et un WC, ainsi qu’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau, et une cave.À l’étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses : l’une orientée à l’est avec une magnifique vue sur le Mont-Blanc, une seconde avec un accès direct depuis la cour, idéale pour un adolescent ou un espace indépendant, et une troisième bien exposée avec son WC indépendant, ainsi qu’un grand bureau d’environ 21 m² pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, en salle de jeux ou en salle de sport. Les combles, accessibles et en bon état, offrent un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une deuxième salle de bains.
Attenant à la maison, deux garages complète le bien. Le portail est coulissant et motorisé pour un confort au quotidien.
Montcet est une commune agréable et bien desservie, notamment par les lignes de bus en direction de Bourg-en-Bresse, située à moins de 15 minutes. Les commodités essentielles — écoles, commerces, services médicaux — sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette maison allie calme, espace et fonctionnalité, tout en restant proche de la ville. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de nature et de confort moderne.
