165.000 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Ref. du mandat : 3
N° de la carte professionnelle : CPI01012025000000007
SIREN : 942.126.459
DPE :
Classe énergie : C
Classe climat : C
64 m2
1 garages
Chaudière Gaz
Appartement 2 chambres de 64,57 m² – Quartier Bel-Air – Loué – Garage et cave – Copropriété sécurisée – Classe énergétique C
Idéalement situé dans le quartier prisé de Bel-Air, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet agréable appartement de 64,57 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage d’une copropriété close et sécurisée, bien entretenue et calme. Actuellement loué 740 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif stable et rentable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, et de toilettes séparées. l’appartement dispose d’un balcon orienté au sud et sans vis-à-vis, d’un garage privatif et une cave en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations.
La chaudière gaz a été remplacée en janvier 2025, assurant un bon confort thermique et une performance énergétique classée C. Les charges de copropriété s’élèvent à 343,92 € par trimestre, avec une participation au fonds de travaux loi ALUR de 15,81 € par trimestre.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des lycées et des transports. Un cadre de vie idéal pour les locataires.
