Vous recherchez une affaire prête à fonctionner immédiatement, dans laquelle vous n’avez plus qu’à poser vos valises et poursuivre l’activité ?

JMM IMMOBILIER vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar et petite restauration, idéalement situé en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un environnement commerçant et vivant.

L’établissement bénéficie d’un concept déjà en place, d’une clientèle existante et d’un cadre chaleureux particulièrement adapté à une activité de bar, petite restauration, tapas, planches, apéritifs et afterwork.

L’ensemble a été pensé et aménagé pour offrir une atmosphère à la fois conviviale, actuelle et accueillante, permettant à un futur exploitant de reprendre l’activité dans d’excellentes conditions.

LES ATOUTS

• Licence IV comprise dans la cession

• Installation électrique entièrement refaite à neuf

• Mobilier récent

• Matériel et équipements datant pour l’essentiel d’environ un an

• Établissement déjà aménagé et équipé

• Aucun travaux importants à prévoir pour démarrer l’activité

• Clientèle existante

• Emplacement en centre-ville de Bourg-en-Bresse

• Loyer des murs particulièrement faible, permettant de conserver des charges fixes maîtrisées

• Possibilité de poursuivre immédiatement le concept actuel ou de le faire évoluer selon le projet du futur exploitant

UN ETABLISSEMENT ADAPTÉ À PLUSIEURS MOMENTS DE LA JOURNÉE

La configuration et l’identité de l’établissement permettent d’envisager une activité sur différents temps forts de la journée.

Le lieu peut ainsi accueillir une clientèle pour un café, un déjeuner, un apéritif, un afterwork ou une soirée, offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de développement du chiffre d’affaires.

L’activité actuelle autour du bar et de la petite restauration peut être poursuivie avec notamment des planches, tapas, petite restauration et boissons, tout en laissant au futur exploitant la possibilité d’adapter le concept à son propre projet.

Il existe également un potentiel de développement autour des animations, soirées thématiques, événements ponctuels, privatisations ou rendez-vous afterwork.

UN EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE

L’établissement bénéficie d’une implantation intéressante en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, services et différents lieux de passage.

Cette situation permet de toucher aussi bien une clientèle locale habituée de l’établissement qu’une clientèle de passage, professionnelle ou touristique.

Le positionnement de l’établissement et son ambiance en font un lieu particulièrement adapté à une clientèle recherchant un endroit convivial pour déjeuner, partager un verre ou se retrouver en fin de journée.

UN LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Autre avantage important de cette affaire : le faible montant du loyer des murs.

Dans une activité où la maîtrise des charges fixes constitue un élément essentiel de la rentabilité, ce niveau de loyer représente un véritable atout pour le futur exploitant.

Il permet notamment de consacrer davantage de ressources au développement de l’activité, à la communication ou à l’évolution du concept plutôt qu’aux charges immobilières.

UNE REPRISE SIMPLIFIÉE

Contrairement à la création complète d’un nouvel établissement nécessitant travaux, aménagements, achat du mobilier, acquisition du matériel et constitution progressive d’une clientèle, cette affaire permet de reprendre un outil de travail déjà constitué et immédiatement opérationnel.

Le futur exploitant pourra ainsi s’appuyer sur outils qui fonctionne.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration ou du bar souhaitant se lancer rapidement, mais également pour un porteur de projet recherchant une première affaire déjà structurée.

COMPOSITION DE LA CESSION

Le fonds de commerce comprend notamment, sous réserve de l’inventaire définitif établi dans le cadre de la cession :

• la clientèle et l’achalandage ;

• le nom commercial et l’enseigne, selon les modalités de la cession ;

• le droit au bail ;

• la Licence IV ;

• le mobilier ;

• le matériel professionnel ;

• les équipements nécessaires à l’exploitation ;

• ainsi que les différents éléments attachés au fonds selon inventaire.

Une véritable affaire clé en main, permettant de reprendre un établissement disposant déjà d’une identité, d’une clientèle et d’un outil de travail récent, sans avoir à supporter les contraintes et investissements importants liés à une création complète.

Localisation : Bourg-en-Bresse – Centre-ville

Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles auprès de JMM IMMOBILIER.

Afin de préserver la confidentialité de l’établissement et de son activité, les informations complémentaires seront communiquées aux personnes disposant d’un projet sérieux et identifié